… i stedet for at bygge videre på det eksisterende?
Det var spørgsmålet til panelet på Building Greens konference om transformationer i går, hvor vores kollega, Jan Holsøe, deltog. Det førte til en spændende og givende debat om hvorfor vi ikke renoverer og transformerer i et større omfang end vi gør – men lige så vigtigt om hvordan vi kommer videre og bliver bedre til det.
Det er vores erfaring, at arbejdet med ældre ejendomme kræver en hel del sund fornuft, individuelt tilpassede løsninger og en masse tålmodighed. Og det harmonerer dårligt med de seneste års tendens til at standardisere alting i branchen og afdækning af risiko.
I langt de fleste tilfælde, får man meget ud af at renovere og transformere ejendomme frem for at rive ned og bygge nyt – og det er ikke kun fordi det er langt mere bæredygtigt. Det handler mindst lige så meget om historie, kultur og glæden ved at bo eller arbejde i en ældre, transformeret ejendom. Og så skal det selvfølgelig kunne betale sig, og her oplever vi ofte udfordringer, samt en meget lille risikovillighed.
I panelet var der en fælles oplevelse af, at gode byggetraditioner – og kompetencer – er røget lidt i baggrunden til fordel for effektive byggeprocesser og risikoafdækning. Vi oplever heldigvis ofte dygtige rådgivere, håndværkere og ildsjæle – især i renoveringsopgaver, der virkelig gerne vil give nyt liv til gamle bygninger, men de nuværende regler, vejledninger og standarder skaber ikke altid de bedste betingelser for at kunne realisere drømmene og visionerne.
Når vi arbejder med renoverings- og transformationsopgaver, så handler det altid om at se på den enkelte bygning og de behov, der er i den. Der er ikke meget standardiseret over at forvandle et gammelt pakhus til moderne kontorer, skabe rare boliger i et gammelt hospital eller lave et domicil i en gammel firlænget gård. Vi er nødt til at se på opgaven med sund fornuft, og tage os tiden til at lave kvalitet.
Heldigvis er der gode nyheder på vej, for der er lige udkommet ny branchevejledning for indeklima og der er nyt bygningsreglement på vej. I begge tilfælde åbnes der for forskellige lempelser der på krav til fx indeklima og energi, som vil gøre det nemmere at renovere og transformere. Det hilser vi velkommen.
Tak for en god samtale til hele panelet. Det er dejligt, at der – i denne sluttede kreds – er enighed om at god gammeldags sund fornuft og byggeskik vil kunne hjælpe til fjerne mange af de barrierer, vi oplever i dag.
